A alvenaria estrutural é um método de construção que utiliza blocos cerâmicos ou de concreto para suportar as cargas de um edifício. Nesse sistema, as paredes não são apenas divisórias; elas desempenham um papel fundamental no suporte da estrutura. Todos os pesos, desde as lajes e paredes até móveis e pessoas, são transmitidos pelas paredes até a base do edifício, que então distribui essas cargas para o solo através de fundações e elementos de concreto armado.
Por que surgem fissuras e como elas são normalmente tratadas?
Após a conclusão da construção, o solo ao redor da edificação passa por um processo de acomodação. Este processo pode resultar em pequenas fissuras nas lajes e nas alvenarias, especialmente nas bordas das lajes e nas alvenarias externas e nos cantos dos apartamentos. Essas fissuras são comuns e não indicam problemas estruturais graves. Elas ocorrem devido às mudanças na acomodação do solo e são, geralmente, um fenômeno natural durante o processo de assentamento do terreno.
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A Importância de Não Alterar as Paredes Estruturais
No sistema de alvenaria estrutural, as paredes têm um papel essencial, funcionando como vigas e pilares. Alterar ou remover essas paredes, mesmo que parcialmente, pode comprometer a estabilidade da estrutura do edifício. É terminantemente proibido realizar modificações como cortes, remoções ou aberturas nas paredes estruturais sem a devida orientação de um engenheiro estrutural. Qualquer alteração deve ser cuidadosamente planejada e aprovada para garantir a segurança da construção.
Cuidados Essenciais em Reformas
Se você planeja realizar reformas em seu apartamento, é crucial consultar um engenheiro estrutural e obter autorização da construtora e do condomínio. Alterações que envolvem o aumento de carga ou modificações nas áreas externas podem afetar a integridade estrutural e levar à perda das garantias. Além disso, alterações não autorizadas podem comprometer a estrutura do edifício e resultar em problemas de segurança.
O Que Fazer e O Que Evitar Durante Reformas
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Consultas Prévias: Antes de iniciar qualquer reforma, especialmente aquelas que envolvem alterações estruturais ou aumento de carga, consulte os projetos estruturais e obtenha a aprovação de profissionais competentes.
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Evitar Demolições Não Autorizadas: Não remova ou faça cortes em paredes estruturais. Essas ações podem afetar a estabilidade da edificação e levar a problemas graves.
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Manter a SobreCarga Adequada: As lajes são projetadas para suportar uma carga de até 150 kg por m². Evite sobrecarregar o piso com objetos pesados, como grandes aquários ou cofres de aço.
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Cuidado com Pequenas Alterações: Mesmo pequenas modificações, como a instalação de prateleiras ou a perfuração de paredes, devem ser feitas com cuidado. Certifique-se de não danificar tubulações ou elementos estruturais ao furar as paredes.
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A Garantia Estrutural e Suas Condições
A estrutura do edifício é garantida por cinco anos, cobrindo a solidez e segurança da construção. Para manter a validade da garantia, é fundamental seguir as diretrizes estabelecidas:
Não Alterar Elementos Estruturais: Não execute demolições ou alterações nas paredes e outros elementos estruturais sem a aprovação de um engenheiro.
Manutenção Adequada: Realize a manutenção preventiva conforme recomendado. Fissuras que não causam infiltração são normais e devem ser tratadas adequadamente.
Evitar Sobrecarga: Não ultrapasse a carga permitida nas lajes e evite impactos que possam danificar a estrutura.
Dicas para Manutenção e Uso Adequado
Consulte Projetos Antes de Furadeiras: Ao furar paredes, verifique o percurso de canos e tubulações consultando os projetos hidráulicos e elétricos disponíveis com o síndico.
Escolha Ferramentas Apropriadas: Use ferramentas e buchas específicas para blocos estruturais. Evite martelos e pregos que podem danificar o acabamento.
Mantenha a Estrutura em Boas Condições: Realize inspeções regulares e mantenha as condições estruturais da construção para garantir a segurança e integridade da edificação.
Conclusão
Preservar a integridade estrutural de um edifício de alvenaria estrutural é fundamental para garantir a segurança e durabilidade da construção. Seguir as diretrizes para manutenção, reformas e uso adequado das áreas comuns e privadas ajudará a evitar problemas e a manter a estrutura em boas condições. Sempre consulte profissionais qualificados para quaisquer alterações e cuide da estrutura com atenção para garantir a estabilidade do seu edifício.
