Quando se trata de manter a piscina do seu condomínio em ótimas condições, a impermeabilização é uma das questões mais importantes. Muitos síndicos se deparam com a dúvida sobre a melhor forma de proteger essas estruturas enterradas, especialmente quando falamos da manta asfáltica. Mas será que esse material é realmente a melhor opção? É fundamental entender os riscos envolvidos e explorar alternativas mais seguras para garantir que a piscina permaneça livre de infiltrações e problemas futuros. Vamos abordar esse tema de forma prática e informativa.
Por que a Manta Asfáltica não é recomendável para Piscinas Enterradas?
A manta asfáltica é amplamente usada para impermeabilizar lajes, telhados e áreas expostas. No entanto, quando aplicada em piscinas enterradas, especialmente em áreas com presença de lençol freático, esse material pode apresentar riscos sérios. Francisco Puente, gerente técnico do Grupo Soprema, explica que “em áreas sujeitas à pressão negativa, como piscinas enterradas, o uso da manta asfáltica na impermeabilização não é o mais indicado.” Vamos explorar detalhadamente os motivos:
1. Falta de Aderência sob Pressão Negativa
A pressão negativa ocorre quando a água, presente no solo ao redor da piscina, pressiona a estrutura de fora para dentro. Nesse cenário, a manta asfáltica tende a perder aderência devido às condições de pressão e umidade. Essa perda de aderência pode causar descolamentos, bolhas e até desplacamento.
2. Elasticidade Inadequada para Estruturas Enterradas
A manta asfáltica é um material flexível e elástico, ideal para áreas com movimentos estruturais. Contudo, essas propriedades podem se tornar problemáticas em piscinas enterradas, onde se exige um sistema rígido, capaz de resistir à pressão constante do solo e da água. A elasticidade excessiva compromete a fixação da manta, tornando-a uma escolha arriscada para esse tipo de aplicação.
3. Fragilidade na Proteção Contra Infiltrações Externas
Além dos problemas de aderência, as mantas asfálticas não são resistentes o suficiente para impedir infiltrações causadas pelo lençol freático em contato com a estrutura. Esse tipo de falha é capaz de comprometer a impermeabilização da piscina e, em última instância, gerar infiltrações e danos estruturais.
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Alternativa Eficiente: Argamassa Polimérica Cimentícia
Para síndicos e gestores que buscam um sistema de impermeabilização confiável, a argamassa polimérica cimentícia é amplamente recomendada. Este sistema rígido cria uma barreira eficaz contra a pressão negativa, protegendo a estrutura da piscina de infiltrações externas.
Principais Vantagens da Argamassa Polimérica Cimentícia
- Resistência à Pressão Negativa: Diferente da manta asfáltica, a argamassa polimérica cimentícia é altamente resistente à pressão negativa, impedindo a infiltração de água do solo para a piscina.
- Alta Aderência: Devido à sua composição, esse tipo de argamassa fixa-se firmemente à superfície, oferecendo uma proteção durável e de baixa manutenção.
- Durabilidade e Eficiência: Uma vez aplicada, a argamassa polimérica cimentícia oferece uma longa vida útil, minimizando o risco de infiltrações e garantindo uma proteção contínua.
Sistema Complementar para Pressão Positiva
Uma piscina enterrada lida tanto com pressão negativa, que vem do solo, quanto com pressão positiva, que ocorre de dentro para fora devido à água interna. Para equilibrar esses fatores, é comum a combinação de sistemas: a argamassa polimérica cimentícia atua contra a pressão negativa, enquanto um sistema cimentício flexível, como o Denvertec 540 Flex ou o Denvertec 540 Fibras, é aplicado sobre a argamassa para conter a pressão positiva.
Francisco Puente explica que, ao aplicar esses dois sistemas em camadas, “a estrutura é reforçada, garantindo uma durabilidade superior contra a pressão interna e externa da água.”
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Como Funciona a Impermeabilização em Camadas?
O processo de impermeabilização em piscinas enterradas com argamassa polimérica cimentícia e sistemas cimentícios flexíveis envolve alguns passos fundamentais:
- Preparação da Superfície: A superfície deve estar limpa e nivelada para garantir a aderência total da argamassa polimérica.
- Aplicação da Argamassa Polimérica: A primeira camada, que funciona como a principal barreira contra infiltrações, é feita com argamassa polimérica cimentícia.
- Camada Flexível Adicional: Sobre a argamassa polimérica, é aplicada uma camada de sistema cimentício flexível, que age contra a pressão positiva, reforçando a estrutura.
Produto Recomendado: Denvertec 100
Para garantir uma impermeabilização completa e eficaz, o uso de produtos específicos é essencial. O Denvertec 100 é um excelente exemplo, pois trata-se de um revestimento bicomponente que, além de garantir alta resistência à água, oferece uma aderência eficiente a diversas superfícies. Com uma capacidade de suportar até 60 metros de coluna d’água, ele é ideal para piscinas, reservatórios e tanques enterrados.
Quando Consultar um Especialista?
Para garantir a segurança de uma estrutura tão importante quanto a piscina do condomínio, a orientação de um especialista em impermeabilização é essencial. A escolha inadequada de materiais ou erros na aplicação podem resultar em custos elevados de manutenção e até mesmo riscos de infiltração e danos estruturais. Assim, ao planejar a impermeabilização de piscinas enterradas, síndicos e gestores devem sempre priorizar sistemas confiáveis, recomendados por profissionais qualificados.
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Conclusão: Escolha a Solução Mais Segura e Eficiente
A impermeabilização de piscinas enterradas exige uma solução que suporte as condições únicas dessas estruturas. O uso de mantas asfálticas, embora comum em outras aplicações, apresenta riscos sérios para piscinas enterradas, onde a pressão negativa é um fator constante. Optar por sistemas com argamassa polimérica cimentícia e complementos flexíveis é a chave para uma impermeabilização segura e duradoura.
A escolha de produtos de alta qualidade, como o Denvertec 100, e a contratação de profissionais especializados são passos fundamentais para garantir a durabilidade e a segurança do investimento.
