Se você é síndico, sabe que gerenciar um condomínio vai muito além de organizar assembleias ou resolver conflitos entre moradores. Manter o edifício em boas condições exige atenção constante às tendências do mercado da construção civil. E se eu te disser que existe um estudo completo que pode ajudá-lo a tomar decisões mais assertivas para reformas, contratações e até negociações de custos?
O Panorama da Construção Civil 2024, divulgado pela Obramax, maior atacarejo de materiais de construção do Brasil, traz dados atualizados sobre o setor, desde o crescimento esperado até desafios como a escassez de mão de obra qualificada. Neste artigo, vamos mostrar como essas informações podem ser úteis para você, síndico, na gestão do seu condomínio.
O que é o Panorama da Construção Civil 2024?
O Panorama da Construção Civil é um estudo anual realizado pela Obramax, com dados compilados por especialistas renomados como o IBGE, FGV-Ibre e CBIC. O objetivo é fornecer uma visão detalhada sobre o desempenho e as tendências do setor no Brasil, ajudando profissionais e empresas a planejar melhor suas estratégias.
Segundo Juliana Piccolotto , Diretora de Omnicommerce e responsável pelo Marketing da Obramax, “o estudo contribui para a troca de conhecimentos no setor e auxilia na tomada de decisões estratégicas”. Ou seja, ele não é apenas um relatório técnico, mas uma ferramenta prática para quem lida com obras e reformas, como os síndicos.
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Crescimento do Setor: Boas Notícias, Mas Com Desafios
A boa notícia é que o setor da construção civil continua em expansão. De acordo com a CBIC, espera-se um crescimento de 2,3% em 2024 , impulsionado pela recuperação econômica e pelo aquecimento do mercado imobiliário. No entanto, nem tudo são flores.
Impacto dos Custos de Construção
Os custos de construção subiram 6,08% nos últimos 12 meses , um aumento significativo em comparação aos 3,33% registrados em novembro de 2023 . Esse cenário afeta diretamente os orçamentos de reformas e manutenções em condomínios.
Ana Maria Castelo, Coordenadora de Projetos de Construção da FGV-Ibre, reforça que “a alta da Selic e o ciclo prolongado de aumento impactarão diretamente o custo do crédito”. Isso significa que, mesmo com perspectivas positivas, será necessário planejar bem os investimentos para evitar surpresas desagradáveis.
Diferenças Regionais
Outro ponto interessante destacado no estudo é que o Sudeste foi a única região com avanço na percepção de vendas no varejo de materiais de construção, saltando de 19% para 28% em relação ao mês anterior. Isso pode ser atribuído à maior concentração de reformas residenciais e obras de médio porte. Para síndicos dessa região, isso pode significar uma oportunidade de negociar melhores preços ou encontrar fornecedores mais competitivos.
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Escassez de Mão de Obra qualificada: Um problema real
Um dos maiores desafios apontados pelo Panorama da Construção Civil é a escassez de mão de obra qualificada . Segundo o estudo, 60,4% das empresas relatam dificuldades para contratar ou reter talentos , acima da média nacional de 58,7%.
Quem são os Pedreiros Brasileiros?
O perfil típico do pedreiro no Brasil inclui homens de 41 anos , com ensino médio completo, que trabalham 44 horas semanais . Apesar de o salário médio ter aumentado 5,64% entre setembro de 2023 e agosto de 2024 , chegando a R$ 2.290 mensais , ainda há uma grande demanda por profissionais qualificados.
Para síndicos, isso significa que será necessário investir em treinamentos ou buscar parcerias com empresas especializadas para garantir que as reformas e manutenções sejam realizadas com qualidade.
Inclusão de Mulheres e PCDs: Um passo rumo à Diversidade
Outro ponto importante abordado no estudo é a inclusão de mulheres e pessoas com deficiência (PCDs) no setor da construção civil.
Mulheres na Construção Civil
As mulheres enfrentam desafios específicos para ingressar no mercado, precisando de maior qualificação para competir em um ambiente tradicionalmente masculino. Além disso, elas ganham, em média, 2,64% a menos que seus colegas homens, mesmo trabalhando a mesma carga horária semanal.
Camila Alhadeff, líder da organização “Mulher Em Construção”, destaca a importância de projetos sociais para capacitar essas profissionais. “Fizemos um projeto, em parceria com a Universidade La Salle, para 500 mulheres atingidas pelas enchentes no Rio Grande do Sul no início de 2024. O intuito é capacitá-las para que possam reestruturar suas casas, com aulas de pintura, reboco, hidráulica, elétrica, entre outros aprendizados”, afirmou.
PCDs no Setor
Já os PCDs recebem, em média, R$ 2.319 mensais , ocupando cargos como mestres de obras, ajudantes gerais e encarregados de almoxarifados. O estudo conduzido pelo SindusCon-SP e Seconci-SP ressaltou a necessidade de garantir um ambiente de trabalho seguro e inclusivo para esses profissionais. Para síndicos, isso pode significar uma oportunidade de diversificar a equipe de manutenção do condomínio, promovendo igualdade e inclusão.
Tecnologia: A Solução para Reduzir Custos e Aumentar Eficiência
O Panorama da Construção Civil também destaca o uso crescente de tecnologias para otimizar processos e reduzir custos. Ferramentas como Realidade Virtual , drones , IoT (Internet das Coisas) , impressão 3D , robótica e Inteligência Artificial estão cada vez mais presentes no setor.
Essas inovações podem ser úteis para síndicos que buscam soluções mais eficientes para manutenções prediais. Por exemplo, o uso de drones pode facilitar inspeções em áreas de difícil acesso, enquanto sistemas de gestão em nuvem permitem acompanhar o andamento das obras em tempo real.
Como acessar o Panorama da Construção Civil 2024?
O estudo completo está disponível gratuitamente no Blog da Obramax. Para acessá-lo, basta visitar o site oficial da empresa. É uma excelente oportunidade para síndicos se atualizarem sobre as tendências do mercado e planejarem melhor as ações no condomínio.
Conclusão: Um Guia Prático para Síndicos
Gerenciar um condomínio exige planejamento, conhecimento e visão estratégica. Com o Panorama da Construção Civil 2024, síndicos têm acesso a informações valiosas que podem ajudar na tomada de decisões mais inteligentes. Desde entender os desafios relacionados aos custos e à mão de obra até explorar novas tecnologias e promover a inclusão, esse estudo é uma ferramenta indispensável para quem quer manter o edifício em ótimas condições.
Não perca a chance de se informar e garantir que seu condomínio esteja sempre um passo à frente!
